Чем отличается ипотека от кредита



Чем отличается ипотека от кредита

Ипотечный кредит предоставляется только для покупки жилья. Его основное обеспечение – залог приобретаемой недвижимости. Основное преимущество ипотеки – возможность пользоваться квартирой или домом  не дожидаясь момента полного погашения выплат. Заемщик расплачивается постепенно на протяжении всего кредитного срока. Слово «ипотека» имеет греческое происхождение и означает «залог», чем полностью определяется её суть. 

Наличие кредитного договора может подтвердить происхождение денежных средств при налоговом контроле. Кроме того, налоги на ипотечное приобретение жилья значительно ниже, чем при его единовременной покупке.

В чем состоит разница между ипотечным займом и кредитом

Разница между обычным кредитом и ипотекой довольно небольшая. Кредит представляет собой займ средств банком под проценты. Существует много направлений кредитования, поэтому есть разные виды кредитов: потребительский займ, автокредит, ипотека. Последняя выдается для строительства или приобретения недвижимости. Если удастся расплатиться с банком, то данная собственность перейдет в распоряжение заемщика, в противном случае заложенная недвижимость отойдет банку, который вправе продать её, взыскать сумму задолженности  и причитающиеся проценты.

Преимущества ипотеки

Ипотечный целевой займ обладает целым рядом преимуществ, это большая сумма займа, невысокие процентные ставки, длительный срок выплат. Но требования к её владельцам довольно строгие –  необходимость страхования жилья, хорошее здоровье, высокая работоспособность клиента. Важно помнить, что при ипотеке квартира разу переходит в собственность клиента. Только лишь по требованию банка невозможно изъять её у собственника для этого понадобится решение суда, и то в случае несоблюдения договора.

Выгода ипотеки на лицо, но иногда простой кредит несколько дешевле. Его надо брать, если для приобретения жилья не хватает небольшой части денег (примерно 20%), это даст возможность избежать недешевого страхования и оформления квартиры в залог.

Во всех остальных случаях преимущества за ипотекой, потому что банки специально разрабатывали этот вид кредитования для приобретения дорогой недвижимости.


Чем отличается ипотека от кредита
3.99 - Оценок: 67